Estimation théorique
Rue du 11 Novembre,72800 Aubigné Racan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 11 Novembre,72800-Aubigné Racan indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigné-Racan (72013), comprenant 2142 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 8,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 831€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigné-Racan (72013), comprenant 2142 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 8,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 831€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 26 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 59 | 727 | 85000€ | 1441€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DU PROF LOUIS ARNOULD | 2 | 71 | 753 | 149000€ | 2099€ |
2020-10-13 | 14 | RUE DU PROF LOUIS ARNOULD | 3 | 80 | 588 | 60000€ | 750€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DE LA GARE | 2 | 35 | 194 | 62000€ | 1771€ |
2021-02-11 | 11 | RUE DE LA GARE | 4 | 93 | 762 | 68000€ | 731€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DU PROF LOUIS ARNOULD | 4 | 118 | 496 | 66000€ | 559€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DE LA GARE | 3 | 87 | 569 | 125000€ | 1437€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 91 | 648 | 90000€ | 989€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 128 | 653 | 150150€ | 1173€ |
2019-07-31 | 3 | RUE RACAN | 3 | 78 | 307 | 66000€ | 846€ |
2022-07-15 | 9 | RUE RACAN | 3 | 51 | 163 | 75000€ | 1471€ |
2021-04-30 | 11 | RUE RACAN | 2 | 42 | 259 | 28000€ | 667€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES SABLONS | 4 | 88 | 904 | 115000€ | 1307€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DU DOCTEUR RENAUD | 4 | 97 | 136 | 77500€ | 799€ |
2022-12-02 | 11 | RUE DU DOCTEUR RENAUD | 4 | 86 | 168 | 90000€ | 1047€ |
2021-08-17 | 5000 | LA GARENNE | 4 | 73 | 752 | 180000€ | 2466€ |
2022-08-19 | 6 | RUE DU DOCTEUR RENAUD | 9 | 125 | 195 | 107000€ | 856€ |
2021-09-10 | 15 | RUE RACAN | 4 | 114 | 659 | 116000€ | 1018€ |
2022-05-07 | 15 | RUE RACAN | 4 | 114 | 659 | 119000€ | 1044€ |
2021-12-20 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 64 | 184 | 73990€ | 1156€ |
2023-04-21 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 91 | 120 | 80000€ | 879€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 84 | 681 | 80000€ | 952€ |
2019-12-17 | 19 | RUE DE LA GARE | 4 | 63 | 267 | 60000€ | 952€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DE LA FRANCHERIE | 2 | 46 | 183 | 37000€ | 804€ |
2019-09-26 | 19 | RUE DU DOCTEUR RENAUD | 4 | 110 | 999 | 86000€ | 782€ |
2021-06-16 | 38 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 164 | 2811 | 340000€ | 2073€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DES SABLONS | 3 | 59 | 702 | 40000€ | 678€ |
2022-12-08 | 0 | RUE DE LA GARE | 7 | 180 | 1314 | 50000€ | 278€ |
2023-06-21 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 70 | 90 | 21500€ | 307€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DE LA SEICHE | 2 | 52 | 228 | 47000€ | 904€ |
2022-07-26 | 25 | RUE RACAN | 4 | 75 | 403 | 138000€ | 1840€ |
2023-03-10 | 2 | RUE DE LA SEICHE | 2 | 52 | 228 | 47000€ | 904€ |
2021-09-10 | 47 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 69 | 421 | 71000€ | 1029€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DE LA FRANCHERIE | 2 | 61 | 118 | 30000€ | 492€ |
2022-02-26 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 88 | 792 | 122000€ | 1386€ |
2019-05-16 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 92 | 186 | 44520€ | 484€ |
2020-02-14 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 182 | 42000€ | 525€ |
2022-03-31 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 155 | 123 | 450000€ | 2903€ |
2020-10-21 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 53 | 0 | 38500€ | 726€ |
2021-08-20 | 25 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 92 | 320 | 70000€ | 761€ |
2019-07-16 | 5 | RUE DE LA GAIETE | 4 | 75 | 419 | 50000€ | 667€ |
2022-05-05 | 11 | RUE DES SABLONS | 3 | 53 | 638 | 90000€ | 1698€ |
2023-01-09 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 308 | 78850€ | 1126€ |
2023-06-20 | 13 | RUE DES SABLONS | 4 | 73 | 645 | 65000€ | 890€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DES CHAUSSEES | 4 | 120 | 500 | 185000€ | 1542€ |
2021-01-29 | 40 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 85 | 1075 | 80000€ | 941€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 3 | 75 | 553 | 55000€ | 733€ |
2019-06-18 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 130 | 522 | 75000€ | 577€ |
2019-07-31 | 6 | CITE DES TREILLES | 3 | 63 | 494 | 75000€ | 1190€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DE LA GARE | 2 | 48 | 235 | 63000€ | 1313€ |
2021-06-23 | 42 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 81 | 516 | 89500€ | 1105€ |
2020-08-05 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 2 | 75 | 597 | 70000€ | 933€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DU 8 MAI | 3 | 52 | 870 | 40000€ | 769€ |
2022-09-13 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 58 | 583 | 50100€ | 864€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DES TREILLES | 4 | 85 | 485 | 100000€ | 1176€ |
2020-08-05 | 41 | RUE DU DOCTEUR RENAUD | 3 | 60 | 826 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DU DOCTEUR RENAUD | 3 | 57 | 167 | 64300€ | 1128€ |
2019-09-05 | 5071 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 3 | 69 | 1117 | 63000€ | 913€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DES FROMENTAUX | 2 | 57 | 373 | 58000€ | 1018€ |
2023-04-15 | 1 | RUE DE L ETRE POTTIER | 5 | 134 | 500 | 187080€ | 1396€ |
2022-05-18 | 33 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 92 | 0 | 126000€ | 1370€ |
2022-07-08 | 34 | RUE DU DOCTEUR RENAUD | 4 | 70 | 192 | 38000€ | 543€ |
2023-05-04 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 81 | 423 | 105000€ | 1296€ |
2022-06-10 | 23 | RUE DU 8 MAI | 3 | 67 | 914 | 73000€ | 1090€ |
2023-03-28 | 9 | RUE DES FROMENTAUX | 4 | 65 | 480 | 82680€ | 1272€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE LA DOMAINERIE | 3 | 101 | 0 | 127200€ | 1259€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DE L ETRE POTTIER | 4 | 85 | 634 | 111000€ | 1306€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 67 | 360 | 116000€ | 1731€ |
2022-02-10 | 53 | RUE DU DOCTEUR RENAUD | 3 | 50 | 213 | 34000€ | 680€ |
2022-04-04 | 35 | RUE RACAN | 5 | 155 | 1197 | 115000€ | 742€ |
2022-09-14 | 53 | RUE DU DOCTEUR RENAUD | 2 | 55 | 203 | 29000€ | 527€ |
2020-08-21 | 38 | RUE DU DOCTEUR RENAUD | 3 | 56 | 381 | 55000€ | 982€ |
2020-12-11 | 5405 | RTE DU GRAVIER | 4 | 75 | 616 | 54000€ | 720€ |
2020-07-16 | 6 | RUE DES FROMENTAUX | 4 | 78 | 654 | 112000€ | 1436€ |
2019-09-26 | 17 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 67 | 656 | 70000€ | 1045€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DE L ETRE POTTIER | 4 | 105 | 1059 | 86740€ | 826€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DE L ETRE POTTIER | 3 | 67 | 795 | 70000€ | 1045€ |
2022-12-20 | 1 | RUE ALEXANDRE BESNARD | 5 | 81 | 726 | 36000€ | 444€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE LA DOMAINERIE | 4 | 99 | 350 | 97000€ | 980€ |
2021-03-26 | 6123 | RTE DE VARENNES | 5 | 63 | 2320 | 130000€ | 2063€ |
2020-10-23 | 11 | RUE ALEXANDRE BESNARD | 4 | 72 | 507 | 54000€ | 750€ |
2023-03-14 | 14 | RUE DE L ETRE POTTIER | 5 | 150 | 2230 | 319000€ | 2127€ |
2020-09-03 | 5501 | LES GRANDS SABLONS | 5 | 100 | 2262 | 170000€ | 1700€ |
2020-03-27 | 24 | RUE DU 8 MAI | 3 | 62 | 510 | 68000€ | 1097€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 87 | 871 | 148444€ | 1706€ |
2023-02-01 | 63 | RUE DU DOCTEUR RENAUD | 3 | 74 | 816 | 96000€ | 1297€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE LA DOMAINERIE | 3 | 69 | 318 | 33960€ | 492€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DE LA DOMAINERIE | 4 | 85 | 500 | 80000€ | 941€ |
2019-08-29 | 67 | RUE DU DOCTEUR RENAUD | 3 | 65 | 608 | 69000€ | 1062€ |
2020-03-17 | 6118 | RTE DU LUDE | 7 | 144 | 800 | 165000€ | 1146€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DU HAUT PERRIN | 4 | 75 | 354 | 80500€ | 1073€ |
2023-03-25 | 5563 | LES GRANDS SABLONS | 3 | 49 | 1271 | 70000€ | 1429€ |
2019-06-21 | 1 | IMP DU TERTRE | 3 | 59 | 557 | 35000€ | 593€ |
2021-05-11 | 29 | RUE DU HAUT PERRIN | 4 | 61 | 396 | 56000€ | 918€ |
2020-10-01 | 31 | RUE DU HAUT PERRIN | 5 | 72 | 422 | 92500€ | 1285€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DU HAUT PERRIN | 3 | 62 | 347 | 88000€ | 1419€ |
2019-05-17 | 5560 | LE SABLON | 5 | 95 | 500 | 35000€ | 368€ |
2021-09-24 | 41 | RUE RACAN | 2 | 62 | 172 | 29000€ | 468€ |
2022-02-24 | 5559 | LE SABLON | 4 | 60 | 781 | 115400€ | 1923€ |
2022-12-30 | 6134 | LA PATURE | 4 | 89 | 500 | 95000€ | 1067€ |
2019-12-11 | 45 | RUE DU 8 MAI | 3 | 63 | 651 | 54000€ | 857€ |
2021-04-23 | 2 | LOT ARMAND MILLET | 3 | 66 | 774 | 116000€ | 1758€ |
2020-06-12 | 5480 | LES FROMENTIERES | 5 | 109 | 1667 | 90100€ | 827€ |
2022-01-25 | 51 | RUE DU 8 MAI | 2 | 48 | 773 | 50000€ | 1042€ |
2019-05-31 | 3 | LOT ARMAND MILLET | 3 | 88 | 549 | 68900€ | 783€ |
2020-08-31 | 7 | LOT ARMAND MILLET | 3 | 72 | 604 | 55500€ | 771€ |
2019-06-01 | 30 | LOT ARMAND MILLET | 5 | 108 | 504 | 118500€ | 1097€ |
2020-11-02 | 6056 | LES BOULAS | 3 | 98 | 4577 | 191500€ | 1954€ |
2023-04-28 | 16 | RUE DES HAIES | 4 | 95 | 2551 | 190000€ | 2000€ |
2020-10-12 | 5556 | LA FOURRERIE | 3 | 101 | 1197 | 67000€ | 663€ |
2019-09-06 | 45 | RUE DU HAUT PERRIN | 4 | 96 | 651 | 80000€ | 833€ |
2020-05-27 | 6041 | MAL EQUARRI | 4 | 108 | 4335 | 128000€ | 1185€ |
2020-12-03 | 5034 | LES QUINTAINES | 4 | 120 | 2198 | 70000€ | 583€ |
2022-01-20 | 21 | RTE DU LUDE | 3 | 77 | 513 | 120000€ | 1558€ |
2020-01-30 | 6036 | LA MARIERE | 4 | 100 | 3667 | 70000€ | 700€ |
2020-08-31 | 10 | RTE DE SARCE | 3 | 72 | 1960 | 50000€ | 694€ |
2022-05-30 | 5034 | LES PLAINETEAUX | 5 | 93 | 1326 | 85000€ | 914€ |
2022-02-11 | 6035 | CLOS DES GUES | 4 | 83 | 2650 | 115000€ | 1386€ |
2019-09-30 | 5552 | LE BOIS | 3 | 100 | 460 | 35600€ | 356€ |
2021-06-14 | 5552 | LE BOIS | 3 | 100 | 460 | 82000€ | 820€ |
2022-06-17 | 5973 | LES GUES | 4 | 100 | 494 | 118878€ | 1189€ |
2023-05-23 | 5036 | LA MORELLERIE | 3 | 120 | 720 | 110000€ | 917€ |
2021-09-07 | 5610 | LE GRAVIER | 13 | 550 | 7326 | 535000€ | 973€ |
2021-09-02 | 5604 | LA BEAUSSONNIERE | 2 | 78 | 883 | 54000€ | 692€ |
2022-03-22 | 7 | LA BERCELLERIE | 3 | 73 | 523 | 67500€ | 925€ |
2020-10-16 | 5644 | LE FOURNEAU | 4 | 176 | 1354 | 223250€ | 1268€ |
2022-03-11 | 7011 | LE CLOS DES PERRAIS | 5 | 77 | 1000 | 130000€ | 1688€ |
2022-02-10 | 5 | LA FRAICHE | 5 | 200 | 1407 | 160000€ | 800€ |
2022-08-01 | 5464 | LA LOUTE | 3 | 48 | 779 | 38500€ | 802€ |
2022-06-27 | 5468 | LA LOUTE | 5 | 86 | 464 | 56050€ | 652€ |
2022-02-05 | 5922 | LES AULNAYS | 4 | 85 | 719 | 75000€ | 882€ |
2021-07-20 | 5240 | CHATAIGNOUX | 5 | 146 | 0 | 148000€ | 1014€ |
2022-10-10 | 5237 | LA NOULLIERE | 4 | 130 | 1000 | 161500€ | 1242€ |
2023-03-25 | 5615 | LA GUETTERIE | 4 | 92 | 2077 | 85000€ | 924€ |
2022-10-22 | 5670 | LE PETIT PERRAY | 5 | 130 | 747 | 243000€ | 1869€ |
2022-12-28 | 5669 | LE TAILLIS DE VILLIERS | 7 | 110 | 560 | 240000€ | 2182€ |
2022-02-15 | 5668 | LES FORGES | 4 | 114 | 511 | 200000€ | 1754€ |
2023-02-25 | 5611 | LES DUREAUX | 3 | 42 | 1038 | 34000€ | 810€ |
2021-09-27 | 6280 | LES MARAIS | 1 | 34 | 2754 | 58000€ | 1706€ |
2019-09-26 | 5696 | L ESPERANCE | 5 | 92 | 2126 | 82000€ | 891€ |
2022-08-23 | 5660 | LES LEARDS | 3 | 66 | 1003 | 38000€ | 576€ |
2021-04-14 | 5244 | LES PIATS | 4 | 116 | 5220 | 132000€ | 1138€ |
2020-01-31 | 5235 | LA BASSE PILTIERE | 5 | 105 | 4038 | 175000€ | 1667€ |
2021-09-13 | 6249 | LES MARAIS | 2 | 60 | 200 | 55000€ | 917€ |
2019-09-24 | 5444 | LA BASSE MORINIERE | 1 | 40 | 322 | 29100€ | 728€ |
2023-02-13 | 5699 | L ENTRE DEUX BOIS | 3 | 69 | 3281 | 200000€ | 2899€ |
2021-12-06 | 6279 | LES MARAIS | 1 | 20 | 2284 | 23000€ | 1150€ |
2022-03-31 | 5410 | LA PIERRE | 4 | 95 | 861 | 178080€ | 1875€ |
2019-06-19 | 657 | LA BENETRIE | 4 | 92 | 1000 | 53000€ | 576€ |
2022-06-16 | 5231 | LE BOIS | 4 | 96 | 1000 | 127000€ | 1323€ |